Всупереч поширеній думці, далеко не кожен забудовник "горить" бажанням брати в управління власні будинки. Які переваги та недоліки у кожного формату управління будинком, як буде розвиватися ринок управління житловими об'єктами?
Головна відмінність між керуючою компанією і ОСББ - це наявність необхідного досвіду роботи: технічного, організаційного, фінансово-економічного і так далі.

Найчастіше ОСББ не можуть похвалитися таким досвідом, як професійні компанії. У них немає налагоджених контактів з державними органами та постачальниками послуг, через що ті можуть нав'язувати невигідні умови і тарифи. Якщо ОСББ створено не у великому житловому комплексі, а в окремому будинку, то йому, на відміну від керуючої компанії, невигідно постійно тримати в штаті технічний персонал - сантехніка, слюсаря, електрика. В результаті страждає професіоналізм кадрів і як наслідок, якість виконуваної ними роботи. Іноді у ОСББ навіть немає необхідних знань, а порушення тих же правил благоустрою прибудинкової території можуть обернутися великими штрафами. Беручи на себе відповідальність за будинок, ОСББ в тому числі беруть на себе всі економічні нюанси - компенсації субсидій, сплату земельного податку, вирішення питань з неплатниками і так далі ...