Вопреки распространенному мнению, далеко не каждый застройщик "горит" желанием брать в управление свои дома. Какие преимущества и недостатки у каждого формата управления домом, как будет развиваться рынок управления жилыми объектами?
Главное отличие между управляющей компанией и ОСМД - это наличие необходимого опыта работы: технического, организационного, финансово-экономического и так далее.

Чаще всего ОСМД не могут похвастаться таким опытом, как профессиональные компании. У них нет налаженных контактов с государственными органами и поставщиками услуг, из-за чего те могут навязывать невыгодные условия и тарифы. Если ОСМД создано не в большом жилом комплексе, а в отдельном доме, то ему, в отличие от управляющей компании, невыгодно постоянно держать в штате технический персонал - сантехника, слесаря, электрика. В результате страдает профессионализм кадров и как следствие, качество выполняемой ими работы. Иногда в ОСМД даже нет необходимых знаний, а нарушение тех же правил благоустройства придомовой территории могут обернуться большими штрафами. Принимая на себя ответственность за дом, ОСМД в том числе берут на себя все экономические нюансы - компенсации субсидий, уплату земельного налога, решения вопросов с неплательщиками и так далее ...